Giá đất thổ cư ở nông thôn 2021 được tính theo công thức

Giá đất thổ cư ở nông thôn 2021 tại bài viết này tiền sử dụng đất là khoản tiền nhiều nhất khi chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư hoặc đất ở. Trường hợp này áp dụng theo căn cứ

Giá đất thổ cư ở nông thôn 2021

Điểm a khoản 2 điều 5 theo nghị định  45/2014/NĐ-CP.

– Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở.

– Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước 1.7.2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.
=> Thì: thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Giá đất thổ cư ở nông thôn 2021 tính theo công thức: tiền sử dụng đất phải nộp = 50% (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).

Điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP

– Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Giá đất thổ cư ở nông thôn 2021 tính theo công thức: tiền sử dụng đất phải nộp = (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất

– Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.

– Chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.

Nộp tiền lệ phí trước bạ chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ.

Kết luận sau khi tham khảo thông tin về bài viết Giá đất thổ cư ở nông thôn 2021 Khách hàng xác định được mình đang ở một trong các trường hợp nêu trên và biết cách tính tiền sử dụng đất biết ngay số tiền phải nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét chuyển đổi lên đất thổ cư. Mọi thắc mắc về vấn đề pháp lý liên quan vui lòng liên hệ Đất nền Long An giá rẻ để được hổ trợ miễn phí.